王健林，大消息！再卖48座万达广场，腾讯等“熟人团”接盘

图源：每日(měirì)经济新闻资料图

时隔一年(yīnián)，太盟投资集团再次出手。

据国家市场监管总局近日披露的信息，太盟（珠海(zhūhǎi)）管理(guǎnlǐ)咨询合伙企业(qǐyè)（有限合伙）（以下(yǐxià)简称“太盟珠海”）、高和丰德(dé)（北京）企业管理服务(fúwù)有限公司（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或通过其各自关联方(guānliánfāng)共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达(wàndá)商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

根据(gēnjù)列表，这48家(jiā)目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。根据国家市场监管总局5月(yuè)21日发布的最新信息，该笔交易已被无条件批准。对于这一交易的具体金额等情况，公告信息中并未(bìngwèi)透露。

5月25日晚间，《每日经济新闻》记者就(jiù)上述交易分别联系了万达集团以及太盟投资集团方面，但截至发稿，双方均未给予(jǐyǔ)回复。

这更像是(xiàngshì)一场“熟人”之间的再合作。

根据国家市场监管总局发布的经营者集中简易案件公示(gōngshì)表显示，此次联合收购大连万达48家目标公司股权的企业包括(bāokuò)了太盟珠海、高和丰德、京东潘达、腾讯控股、阳光人寿等多家(duōjiā)公司。而这些企业几乎都曾与万达有过(yǒuguò)合作。

来源(láiyuán)：国家市场监管总局官网

如腾讯控股和京东，2018年1月29日(rì)，腾讯控股、苏宁、融创、京东与大连(dàlián)万达集团签署战略(zhànlüè)投资协议，以340亿元入股万达商业，收购(shōugòu)大连万达商管在香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股(chígǔ)比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

而苏宁和融创均于2024年向万达集团和万达商管发起(fāqǐ)仲裁，要求分别支付50.41亿元、95亿元的股份回购(huígòu)款。截至目前，上述两笔仲裁尚未有结果披露。但腾讯控股和京东则一直未明确(míngquè)表态。

除此之外，在万达遭遇流动性危机以来，腾讯控股也一直扮演着“关键先生”的(de)(de)角色。2023年7月，上海儒意影视制作有限公司(yǒuxiàngōngsī)（以下简称上海儒意）就曾以22.62亿元的价格收购了北京(běijīng)万达投资49%股权，而上海儒意背后的控股大股东正是腾讯控股。

阳光人寿(rénshòu)同样也是“老朋友”。为缓解债务压力，万达集团转型轻资产模式，近两年已先后出售多个万达广场项目(xiàngmù)，包括新华保险、阳光人寿、大家人寿等险(děngxiǎn)资均出现在万达广场的买家名单中，先后累计出手接盘近20个万达广场项目。其中(qízhōng)，仅阳光人寿就入手了至少(zhìshǎo)6家万达广场。

根据国家市场监管(shìchǎngjiānguǎn)总局披露的此次被收购的48家目标公司(gōngsī)信息，这些目标公司分别位于北京、上海、广州、成都、杭州、南京、武汉等一二线城市，以及榆林、乐山、泉州(quánzhōu)、上饶等三四线城市，共计39个城市的48座万达(wàndá)广场。

而这些投资人将直接(zhíjiē)或通过其各自关联方共同设立并(bìng)100%控制合营企业，主要业务为商业广场投资、自有房屋租赁经营业务，并通过万达集团(jítuán)从事业务，包括投资集团、文旅集团、商管集团。

关于此次交易涉及的金额，相关文件并未披露。不过有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。每经记者就此分别联系了万达集团(jítuán)及太盟集团，但(dàn)截至(jiézhì)发稿，双方均未给予回应。

每经记者从知情人士处获悉，在此次交易中，太盟投资集团仍然扮演中间人的角色(juésè)，主要负责牵头与协商(xiéshāng)工作。

来源：国家市场监管(shìchǎngjiānguǎn)总局官网

值得注意的是，这已是太盟投资集团第二次牵头对(duì)万达的投资合作。

上一次(yīcì)可追溯至2024年3月30日。彼时，大连万达与太盟投资(tóuzī)集团、中信资本、Ares Management旗下(qíxià)基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉(dálā)投资公司等在大连签署投资协议。根据协议内容，投资人将联合(liánhé)向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，一举成为近5年来国内单笔(dānbǐ)最大规模的私募股权投资。

在签约5个月(yuè)后，2024年9月2日，大连新达盟发生工商信息(xìnxī)变更，公司注册资本由(yóu)162.10亿元增至405.17亿元，投资总额变更为513.15亿元。国家企业信用公示系统显示，股东及(jí)出资方面(fāngmiàn)，大连万达商管及旗下大连万裕合计认缴金额162.10亿元，持股40%，依然为单一最大股东；剩下10家机构(jīgòu)合计持股60%。

11名董事会成员中，5人来自万达，分别(fēnbié)是韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远；另外6人代表(dàibiǎo)各方投资(tóuzī)者，如黄德炜代表太盟投资集团，叶鑫则是中信资本代表。

但(dàn)需要注意的是，尽管工商信息变更了(le)，但据每经记者了解，由于融创以及苏宁(sūníng)的仲裁申请，万达(wàndá)的股权重组(chóngzǔ)并不顺利。此前(cǐqián)万达相关人士就曾透露，在仲裁案件审理期间，融创申请冻结了万达及相关公司的股权，这一举措对万达正在进行的600亿元股权重组产生了影响。万达方面表示，希望能够尽快获得仲裁结果，以解除相关股权冻结措施。

每经记者从相关人士处(rénshìchù)了解到，此次仲裁尚未有结果。这也意味着，原计划(jìhuà)于2024年第二季度完成(wánchéng)的600亿元股权交割重组，时至今日仍在进行中。

与此同时，据天眼查风险信息(xìnxī)，王健林于2025年5月(yuè)(yuè)8日(rì)新增一起股权冻结，涉及大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿元股权，冻结期限至2027年5月7日，执行法院为大连市西岗区人民法院(rénmínfǎyuàn)。此前的3月18日，北京万达文化产业集团新增1条(tiáo)股权冻结信息，被执行人为大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省(hénánshěng)郑州市中级人民法院。

如若此次交易(jiāoyì)成功，王健林或将再缓一口气。